Quitter un logement ne devrait jamais être une source de stress. Pourtant, en Belgique, l’état des lieux de sortie est souvent redouté par les locataires, par manque de préparation ou de repères clairs.

Sur le terrain, Constatimmo constate qu’un départ bien anticipé permet d’éviter la majorité des désaccords et de sécuriser la restitution de la garantie locative. Voici les bonnes pratiques à adopter avant le jour du constat.
<h2>1. Anticiper l’état des lieux de sortie plusieurs semaines à l’avance</h2>
La préparation comment idéalement <strong>2 à 4 semaines avant la remise des clés.</strong>

Actions recommandées :
<ul>
 	<li>relire attentivement le contrat de bail,</li>
 	<li>vérifier l’état du logement pièce par pièce,</li>
 	<li>identifier les réparations locatives à prévoir,</li>
 	<li>conserver les preuves d’entretien (chaudière, hotte, filtres, etc.).</li>
</ul>
<strong>Anticiper permet d’éviter les réparations en urgence, souvent plus couteuses et moins soignées.</strong>
<h2>2. Préparer un logement prêt à être reloué</h2>
Lors d’un état des lieux de sortie en Belgique, le bien est évalué comme s’il devait être remis immédiatement sur le marché.

Cela implique :
<ul>
 	<li>un logement entièrement vidé,</li>
 	<li>un nettoyage approfondi (sols, sanitaires, cuisine, vitres),</li>
 	<li>des murs propres et des éléments fixés correctement,</li>
 	<li>des équipements fonctionnels,</li>
 	<li>des extérieurs entretenus jusqu’au dernier jour.</li>
</ul>
<strong>Un logement propre offre une lecture objective et apaisée de son état réel.</strong>
<h2>3. Vérifier les points techniques souvent problématiques</h2>
Certains éléments techniques sont fréquemment source de discussions :
<ul>
 	<li>traces d’humidité ou fuites visibles,</li>
 	<li>vannes restées ouvertes après démontage,</li>
 	<li>filtres non nettoyés,</li>
 	<li>détecteurs ou commandes défectueuses,</li>
 	<li>accès difficile aux compteurs ou annexes.</li>
</ul>
Une vérification en amont évite des remarques évitables le jour du constat.
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<h2>Conclusion</h2>
Un état des lieux de sortie bien préparé est avant tout une question de méthode et de timing. En prenant de l’avance et en adoptant une approche structurée, le locataire se donne toutes les chances de quitter un logement sereinement.

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Constatimmo intervient comme tiers neutre pour accompagner locataires et propriétaires à chaque étape de la fin de bail.

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